Tomb 2 %, der Plan d‘ sparsamkeit wohnung ist es noch wert ?

Posted by admin - Dezember 25, 2014

Seit dem 1. februar ist die rate des sparplans unterkunft stieg von 2,5 auf 2 %.

Seit dem 1. februar ist die rate des sparplans unterkunft (PEL) stieg von 2,5 auf 2 %. Trotz dieses rückgangs dieses produkt wird noch eine vergütung (1,69% (nach sozialleistungen) als ein sparbuch A (1% heute) bei gleicher sicherheit.

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daher die forderungen des ESP, das stark angestiegen im letzten jahr, sollten weiter anschwellen. Aber vor dem öffnen einer PEL, muss auch noch wissen, ein paar feinheiten dieses produkt sparen zu können.

  • regeln betrieb strengen

Ein PEL geöffnet werden kann, mit einem minimum von 225 euro, dann müssen sie zahlen mindestens 540 euro pro jahr (45, – euro/monat) für 4 jahre. Sie können nachschussverpflichtungen während der ersten zehn jahre ihres PEL, in der decke 61 200 euro.

Es ist möglich, im besitz eines einzigen PEL von sparen, aber sie können sie einen namen für ihre minderjährigen kinder.

nach fünfzehn jahren, die PEL geschlossen ist (außer für diejenigen geöffnet, die vor dem 28. februar 2011), und die mittel automatisch übertragen auf ein sparkonto klassische, bringt wenig.

  • Eine vergütung, die im voraus festgelegt

Die verzinsung eines PEL kann variieren jedes jahr, es gibt also verschiedene generationen von PEL. Wenn sie öffnen heute ihre ersparnisse werden bezahlten rate zeichnung oder 2 % brutto, bis er geschlossen wird.

Die zinsen sind steuerfrei bis zum zwölften geburtstag, über dieses datum hinaus sind sie integriert in ihre erträge und besteuert als solche.

darüber hinaus ist die rate von 2 % versteht sich brutto sozialabgaben, nachdem in den letzten abgezogen, ihr PEL, bringt ihnen also 1,69% net. Was bleibt, ist bei weitem besser als das Sparbuch a

  • Die möglichkeit, mehr zu verdienen

Sie können booster diese vergütung ausnutzen, die bonus-Staat. Diese ermöglicht es, ein zuschlag auf die vergütung des PEL, mit höchstens 3 %.

Für die hörer können, müssen sie sich mit einem immobilien-darlehen in höhe von mindestens 5 000 euro und der höchstbetrag von 92 000 euro. « Dieses darlehen muss bestimmt werden, erwerben die hauptwohnung, oder arbeiten in einem jahr nach abschluss des PEL », erläutert Frédérique Sisco, bei LCL.

Wenn diese mittel zur finanzierung der erwerb von wohneigentum auf niedrigen energieverbrauch, einem alten gehäuse klassifiziert in eine energieeffizienzklasse von A bis D oder arbeiten « grünen », die prämie, die abhängig von der gesparte betrag auf das ESP, wird 1 525 euro. Andernfalls beträgt 1 000 euro.

  • liquidität richtige

Auf einem PEL, das angesparte geld nicht gesperrt : sie können ihr geld zurück, wenn sie möchten. Wenn sie eine auszahlung zwischen dem zeitpunkt der eröffnung des PEL und seinem zweiten geburtstag, ihre ersparnisse fällt ein entgelt in höhe des bausparkonto (CEL) oder 0,75 % heute.

entfernung zwischen dem zweiten und dem dritten jahrestag des PEL grenze seine vergütung nur bankzinsen (2% brutto) und führt zum verlust der ansprüche auf darlehen und damit der bonus Staat.

Schließlich eine entfernung zwischen dem dritten und dem vierten geburtstag des plan minore die prämie für die Staatliche und die rechte nicht bereit, auf die hälfte.

Achtung, es ist unmöglich, zu entfernen teilweise das geld PEL und alles entfernen, würde die schließung automatische plan.

  • Muss man öffnen PEL heute ?

Ja, denn unter der voraussetzung, lassen sie ihre ersparnisse blockiert, zwei jahre darauf, es sammeln vergütung höher als die des Sparbuchs

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PEL können ebenfalls einen kredit zu einem zinssatz im voraus festgelegt. Seit dem 1. februar, wird von 3,20 %, was zwar kaum wettbewerbsfähig heute zu kaufen. Nach der makler Meilleurtaux.com die kreditzinsen liegen derzeit zwischen 1,80 und 2,30 % auf 15 jahre. « Aber das kredit-rate kann interessant sein, die in der zukunft, wenn die zinsen bewegen sich auf dem vormarsch », fügt Frédérique Sisco.

Wenn sie ein immobilien-projekt in den nächsten vier oder fünf jahren, öffnen PEL heute macht also sinn. Wenn ein mitglied ihrer familie (kinder, eltern, brüder, schwestern, neffen,…) projiziert, zu kaufen oder zu arbeiten, wissen, dass sie darauf verzichten, ihre rechte bereit, sofern er inhaber eines PEL, die seit mindestens drei jahren.

  • Was tun mit den alten PEL ?

unabhängig von der generation ihrer alten PEL, wenn sie in ihr, heben sie sie auf, denn es bringt dir mehr, als die heutige generation. Und, auch wenn die zinsen sind besteuerten. Zum beispiel, wenn sie ihr PEL im jahr 2002 eröffnet, letzteres bezieht, 4,50%, brutto, entweder 3,80%, nachdem sozialabgaben. Netto nach steuern steigt auf 2,66 % wenn sie mit 30% besteuert.

Wenn sie jedoch ein immobilien-projekt und sie befürchten einen anstieg der langfristigen zinsen in den nächsten vier jahren, brechen sie ihr altes PEL und stimmen in einer der nächsten generation, um die vorteile der garantierten zinssatz, anleihe-3,20 %.

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